בכל שנה עולים על הקרקע פרויקטים שונים של בנייה, כאשר העיר אשדוד היא בין הערים המובילות בתחום זה וניתן למצוא בה לאחרונה פרויקטים רבים, העונים על מגוון של צרכים. קבלנים, בבואם להוציא לפועל פרויקטים כאלה, מתמודדים עם לא מעט סוגיות, שבחלקן מורכבות במיוחד. עורך דין קבלן אשדוד במקרה הזה הוא הכתובת המקצועית, שבה הם יכולים להיעזר, המקור הנכון לפנות אליו כדי להבטיח את תקינותה של העסקה והתנהלותו של הפרויקט.
על תפקידו החשוב של עורך הדין
תפקידו של עורך הדין, במקרים כאלה, הוא לייצג אך ורק את הקבלן, אלא אם כן צוין בחוזה הקנייה אחרת. במסגרת הייצוג המשפטי יעניק עורך הדין לקבלן את הייעוץ וההכוונה המשפטית החל מעריכת הסכמי הרכישה של הקרקע ו/או מסמכי המכרז מאת רשות מקרקעי ישראל, וכן ייצג אותו בכל היבטי המיסוי השונים החלים על העסקה. עורך הדין ילווה את הקבלן במסגרת העבודה מול הגופים המממנים לרבות הבנקים וחברות הביטוח, וכן יערוך וינסח את הסכמי המכר להתקשרות עם רוכשי הדירות. אם חשבתם שתפקידו של עורך הדין נגמר כאן תחשבו שנית, לעורך הדין המייצג את הקבלן דרך ארוכה אף לאחר חתימת ההסכמים וגם אחרי מסירת הדירות לרוכשים. החובה החוזית המוטלת על עורכי הדין הינה לבצע עבור הקבלן את הרישום של הבניין כבית משותף בלשכת רישום המקרקעין. המטרה היא לסיים את הרישום באופן כזה שלכל רוכש דירה, תהיה דירתו רשומה על שמו כתת חלקה ותופיע בנסח הטאבו. על מנת לעשות זאת, מייצר עורך הדין בקשה לרישום הבניין כבית משותף ומצרף תשריטים, מדידות, תיקון צו בית משותף ותקנון, והכל באופן אשר יספק את הדרישות של המפקח על המקרקעין.
זקוקים לשירותיו של עורך דין מתחום הנדל"ן? יניב אהרון משרד עורכי דין באשדוד הוא הכתובת הנכונה לפנות אליה. המשרד מתמחה בנושאי נדל"ן מקרקעין, תכנון ובניה, בצוואות וירושות וכן במשפט המסחרי והעסקי. לקבלת פרטים נוספים אודות שירותי המשרד, צרו קשר בטלפון 050-2708116 ובאשדוד: 050-2708116