דברים שחשוב לדעת על תביעה בגין נזקי רטיבות
נזקי רטיבות יכולים להופיע במבנה חדש וישן כאחד. למרות שמדובר בתופעה שמאפיינת מבנים ישנים ועשויה להתרחש כתוצאה מעייפות החומר ושחיקה, בפועל נזילות ובעיות רטיבות יכולות באותה הקלות להתרחש גם במבנה חדש לחלוטין שתהליך הבנייה שלו רק הסתיים. זאת כתוצאה מליקויי בנייה שונים.
נזקי רטיבות הם נזקים חמורים ומשמעותיים ובהעדר טיפול ראוי הם ימשיכו להצטבר ולהעמיק, לגרום נזק למבנה ולבריאות האנשים שנמצאים בין הקירות הרטובים ולפגוע באיכות החיים בצורה משמעותית.
איך נגרם נזק מרטיבות?
רטיבות נגרמת כתוצאה מנזילה שמתקיימת מפגיעה בצנרת או פגיעה באיטום, באופן הזה רטיבות יכולה להיווצר במהלך כל השנה כתוצאה משימוש תדיר במערכות המים, והיא יכולה להיווצר באופן ספציפי בזמן הגשמים בחורף, תוך שהם מחלחלים לחרירים שנוצרו בתוך המבנה.
הבעיה המרכזית של רטיבות היא שהיא לא נחשפת מיד והשלב שבו היא גלויה לעין בלתי מזוינת הוא כבר שלב שבו נזק רב נגרם. בדרך כלל אנשים מבחינים ברטיבות בעקבות ריח של עובש שהתפשט כתוצאה מקיומה לאורך זמן. זאת אומרת שהיא כבר אכלה את הצנרת, את הקיר ופרצה החוצה.
הנזק שנגרם כתוצאה מרטיבות הוא נזק מתפשט ולרוב בנוסף לגרימת נזק לדירה עצמה שמהווה את המקור להופעה והתפשטותה של תופעת הרטיבות, יגרם גם נזק סביבתי. למעשה לא אחת הנזק הסביבתי יהיה גדול יותר מהנזק הישיר שיגרם לדירת המקור משום שהוא יגרם בעיקרו במקום שהוא נשפך אליו ומצטבר בו.
מי אחראי לטפל בבעיות מסוג זה?
תביעה על נזקי רטיבות מקובל להגיש לחברת הביטוח ובכל מקרה אופן הטיפול בבעיה נקבע בהתאם לסוג המבנה. במידה ומדובר על מבנה משותף לעיתים הדבר ידרוש את התערבות ועד הבית ועלות תיקון הנזקים תילקח מהקופה הציבורית.
במקרה שבו מדובר על בניין חדש, היווצרות של רטיבות תהיה בגדר תוצאה של לקות בניה ומצב כזה יהיה תחת אחריותו של הקבלן המבצע. כמובן שבמקרה זה ישנה מגבלה זמן שבמסגרתה הרוכש נדרש לבדוק את קיומם של הליקויים השונים ולהתריע בפניהם. יחד עם זאת ישנם מצבים שעליהם לא חלה התיישנות ובמידה ומדובר על נזק כתוצאה מתרחיש כזה- לא תחול התיישנות.
במקרים בהם אין אחריות קבלן ואין גם חברה מבטחת יש לשאת באחריות אישית ובעל הדירה שאצלה נגרם הנזק שהוביל לרטיבות אחראי לתיקון הנזק הישיר והעקיף לצד האחראיות בתיקון הבעיה. כמובן ששכנות טובה ואחראית במאת האחוזים היא תופעה רצויה אך לא נפוצה ובמקרים רבים בעלי נכסים מתנערים מאחריות. במקרים כאלה נדרש עורך דין נזקי רטיבות שיאפשר את מימוש זכויות הדיירים הנוספים שמתגוררים בבניין.
תביעה נגד שכן שדירתו גורמת נזקי רטיבותהיא תרחיש נפוץבישראל וחשוב לדעת שבית המשפטנוקט בגישה ברורה מאד שהיא נוטה באופן מובהק לטובת הנפגעים והדיירים הנותרים שבבניין.
מה צריך לדעת על הגשת כתב תביעה נזקי רטיבות
את האחריות על המבנה נושא בעל הנכס ובשום אופן לא השכנים שלו ולא הדיירים ששוכרים ממנו את הנכס, במידה והדירה מושכרת. במקרים שבהם ישנה חברת ביטוח התהליך צריך להיות פשוט ומהיר, יחד עם זאת זה לא תמיד המצב. למרבה הצער גם במקרים שקיימת פוליסת ביטוח לעיתים חברת הביטוח נמנעת מלשלם את הפיצויים ובמקרה כזה יהיה צורך להפעיל עורך דין. אף על פי שלא מדובר במצב אופטימלי, זה גם לא מצב חריג. תביעות על הרקע הזה מתקיימות כל הזמן ולעיתים הן פועלות כמו בשיטת המצליח. הגורם האחראי, בין אם זה בעל הנכס ובין אם זו חברת הביטוח נמנעים מתשלום מתוך תקווה שהצד התובע יתייאש ויוותר.
מדובר על תרחיש אמתי. אנשים מחזיקים באמונות כוזבות שהליכים משפטיים הם סבוכים מדי ובעלי סיכויים נמוכים לזכייה הוגנת ופשוט נמנעים מהתהליך. בפועל המצב שונה והמודעות להגנת הצרכן היא גבוהה מאד במערכת המשפטית.
מטבע הדברים הליכים שמנוהלים בצורה מקצועית על ידי עורך דין מומחה נעשים בצורה מהירה ומתגמלת יותר וזה בהחלט דגש שחשוב להקפיד עליו. אנחנו מזמינים אתכם להיכנס לאתר לקבלת מידע נוסף על תביעות בגין נזקי רטיבות וליקויי בנייה באופן כללי באמצעות לחיצה על הקישור. בנוסף נשמח לעמוד לרשותכם עם מענה על שאלות בטלפון מספר 050-2708116.