לישראלים רבים יש כיום דירות להשקעה. דירות אלו מושכרות לדיירים, בין אם אלה יחידים, זוגות או אפילו משפחה והן ממוקמות באזורים שונים בארץ. השכרת דירה לאדם זר שאיננו מכירים איננה עניין של מה בכך. לעיתים הדבר מלווה בסיכונים מסוימים, שחשוב לצמצמם כמה שיותר לפני כניסתם של הדיירים. חתימה על חוזה יכולה לחסוך אי נעימויות כמובן והיא הכרחית כאשר מעוניינים להשכיר את הנכס. אולם, לעיתים גם לאחר החתימה וההסכמה על התנאים שבה צצות ועולות בעיות שונות, ביניהן סירובו של הדייר לעזוב את הדירה.
לטפל במקרה באופן מקצועי
"סוף מעשה בתחשבה תחילה". 95% מלקוחותינו אשר חותמים על הסכמי שכירות מול השוכרים שלהם עוברים את תקופת השכירות בהצלחה. מקבלים את דמי השכירות בזמן, ומשיבים את החזקה בדירה שלהם לעצמם בתום תקופת השכירות כשהיא פנויה מכל אדם וחפץ, נקיה, תקינה, וצבועה, כפי שמסרו אותה במועד תחילת השכירות לשוכר.
במקרים רבים, חותמים בעלי הדירות עם השוכרים על הסכמי שכירות מאולתרים או כאלו שהורידו מהאינטרנט, והתוצאות אינן מאחרות להגיע. מקרים אחדים אינם מסתיים בהבנה ובנעם ומגיעים לסירוב של הדייר לשלם דמי שכירות או לפנות את הדירה. במקרים של הצורך בהליך של פינוי שוכר פתח תקווה או בכל נכס אחר בארץ, יכולה להיות המקום הנכון למצוא את עורך הדין, המתמחה בפינוי שוכרים ויוכל לסייע בנושא. לעורך דין בקיא בתחום יש את כל הכלים אשר עומדים לרשותו של בעל הדירה על מנת לפנות את השוכר גם אם זה מסרב לעשות זאת בפועל. כיום, לאחר הרפורמה שנעשתה בתחום ותיקון תקנות סדר הדין האזרחי ניתן לקבל צו פינוי מבית המשפט בתוך 60 ימים מהיום שמוגשת התביעה לפינוי שוכר.
משכיר שנאלץ להתמודד מול שוכר שמסרב להתפנות יכול להגיש באמצעות עורך דין כתב תביעה לפינוי מושכר, ולצד זה מוקנית לו הזכות לשמור את זכותו לתבוע בעתיד סעדים כספיים (פיצול סעדים) הקשורים לדמי השכירות אשר סרב השוכר לשלם עד לצאתו מהמושכר בפועל. לעיתים ההליך המשפטי עשוי להיות מלווה בהתנגדויות של השוכר, וסירוב לקבל לידיו את התביעה או בהגשת בקשות רשות להתגונן באופן אשר מעמיקות את הדיון המשפטי. ולצד אלו סירוב לעמוד בהתחייבויות כמו תשלום של ארנונה, ועד בית, והוצאות נוספות וכן השחתת הנכס המושכר, מה שהופך את ההליך עצמו למורכב הרבה יותר ולהתמודדות לא פשוטה מול הדייר. בעזרת עורך הדין ניתן ליישם את כל הכלים המשפטיים העומדים לרשות הצדדים המעורבים ולסייע לבעל הדירה לחזור וליהנות מנכס פנוי שאותו ניתן להשכיר.
מתמודדים מול דייר המסרב לפנות את הנכס שהשכרתם לו? יניב אהרון משרד עו"ד בפתח תקווה הוא הכתובת הנכונה לפנות אליה. המשרד מתמחה בנדל"ן, מיסוי מקרקעין, תכנון ובניה, ובמשפט המסחרי והעסקי. לסקירת כלל שירותיו של המשרד, לחצו כאן לקבלת פרטים נוספים אודות שירותי המשרד, צרו קשר בטלפון 050-2708116