דוגמא לכתב תביעה בנושא מטרדי רעש ומטרדים תברואתיים

כתב תביעה

התובעים מתכבדים בזאת להגיש כתב תביעה מטעמם בהליך שבכותרת, כדלקמן:

• כללי

6. התובעים יהיו מיוצגים בתביעה זו על ידי באי כוחם עורכי הדין שבכותרת וכתובתם להמצאת כתבי בי-דין הינה בכתובת באי כוחם הנ"ל.
7. כל טענה הנטענת או מאוזכרת בכתב תביעה זה, מטענת באופן מצטבר, משלים או חלופי לפי הקשרם של הדברים.
8. מקום בו נזכרות בכתב התביעה זה טענות עובדתיות חלופיות, נובע הדבר מכך שהעובדות כהווייתן אינן ידועות לתובעים.
9. הנספחים לכתב התביעה מהווים חלק בלתי נפרד הימנו.
10. ההדגשות אינן במקור אלא אם צוין אחרת.
11. סכום התביעה צוין באופן משוער וזאת על פי הוראות תקנה 16(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד – 1984

פתח דבר

 

10. עניינה של תובענה זו, בהסגת גבול ותפיסת חזקה שלא כדין לאור בפלישתם של הנתבעים לתחומי המקרקעין השייכים לתובעים, הצבת מיטלטלין על הקרקע, ועשיית שימוש במקרקעי התובעים לצרכיהם האישי ובניגוד לדין.
11. זאת ועוד, גורמים הנתבעים למטרדים מתמשכים כלפי התובעים ומשפחתם המתגוררת בשכנות לנתבעים, אשר סובלים באופן עקבי ומתמשך ממטרדים, וממפגעים תברואתיים תוך התעלמות בוטה מבקשותיהם של התובעים לחדול מגרימת המטרדים.
12. הלכה למעשה, פוגמים הנתבעים באיכות החיים, הנחת והשלווה של התובעים, בתוך ד-אמות ביתם ובחצרותיהם וגורמים לעוגמת נפש רבה ומתמשכת לתובעים.
13. במסגרת התובענה מתבקש בית המשפט הנכבד להורות על הפסקת המטרדים כפי שיפורטו בכתב התביעה, כמו כן להורות על סילוק יד מהמקרקעין שברשות התובעים, ולהורות על סעד כספי לתובעים כפיצוי לנזקים מתמשכים שנגרמו לתובעים כתוצאה ממניעת שימוש סביר בזכויותיהם.

בעלי הדין

13. התובעים הינם בני משפחה, אב ובנו, המתגוררים עם משפחתם מזה עשרות שנים בבית המגורים במשק שבבעלות התובע 1, ב****************
14. מאחורי ביתם של התובעים, מתפרש משק חקלאי על פני כ- 10 דונם, בשטח הנ"ל מגדלים התובעים ו/או מי מטעמם גידולים חקלאיים.
15. הנתבעים הינם אנשים פרטיים, שכניהם של התובעים, אשר מתגוררים בבית המגורים במשק הסמוך, הנתבעים מפעילים רפת לגידול פרות ומכון חליבה, ובנוסף ברשותם יחידות מגורים המושכרות לשוכרים חיצוניים והכל במרחק מספר מטרים מבית המגורים של התובעים. רמת השרון עורך דין ייצוג בבית משפט עו"ד מטרדים רמת השרון עורך דין תביעה ייצוג מטרדים רמת השרון.

הרקע העובדתי

15. התובעים והנתבעים שכנים הם, המתגוררים בבתים פרטיים, צמודי קרקע במשקים סמוכים, מס' *** ו-*** בהתאמה במושב משען. בין הצדדים, היו בעבר יחסי שכנות תקינים, עד לקרות אירוע אשר נגרם בשוגג בעת נשיכת כלבם של התובעים את נתבע 1  שעה שנכנס למקרקעין של התובעים. בעקבות המקרה הפכו הנתבעים צרים כלפי התובעים, מערכת היחסים הפכה עכורה וזו מתבטאת במטרדים ונזקים שגורמים הנתבעים בשנים האחרונות.
16. הנתבעים נוהגים כלפי התובעים ומשפחתם באגרסיביות ובבריונות, נוהגים כאין דין ואין דיין, וזאת תוך כדי רמיסת זכויות התובעים, כפי שיפורט להלן:

ד.1. מטרד הפלישה למקרקעי התובעים

 הנתבעים מאפשרים להחנות משאית תובלה ברצועת קרקע השייכת לתובעים, נהג המשאית מטעם הנתבעים מפעיל את המנוע בכל יום בשעות הערב כשהוא יוצא לעבודתו (הפעלת המנוע אורכת מספר דקות ומייצרת רעש וזיהום אוויר), וחוזר חזרה השכם בבוקר. הלכה למעשה הנתבעים ייצרו לעצמם מקום חנייה קבוע על המקרקעין השייך לתובעים, תוך כדי שימוש שלא כדין במקרקעי התובעים ובהתעלמות מזכויות הקניין של התובעים.

19. יתרה מכך, העמידו הנתבעים שתי עגלות על שטחם של התובעים; עגלת רמסה (רמפה להעמסת עגלים) ועגלה להעמסת חציר, ובנוסף לאלו שתלו הנתבעים, מספר עצים לאורך הרצועה אשר מונעים שימוש מן התובעים בקרקע שבבעלותם.
20. מדובר על שטח בגודל של כ- **** מ"ר אשר נתפס ע"י הנתבעים, וכאמור, בפועלם ו/או מחדליהם מונע שימוש של התובעים בקרקע, ובמישרין אובדן הכנסה מעבוד חקלאי של הרצועה.
21. אם לא די בכך, מתירים הנתבעים מעבר של כלי עבודה חקלאיים בשטח הצמוד למגורי התובעים, ובאופן הזה ייצרו דרך גישה אל המרחבים החקלאיים שמאחורי בית מגוריהם, והכל תוך ניצול הקרקע של התובעים שלא במשפט, וגרימה אגב כך לפגיעה בהנאה סבירה במקרקעין שבבעלותם ו/או בשימוש סביר בבית המגורים.

ד.2. מטרד רעש

 הנתבעים, אשר מתגוררים בשכנות צמודה לתובעים (מספר מטרים בודדים) , מייצרים מטרדים חזקים ומגוונים אשר מתמקדים ב- חמישה מקורות רעש עיקריים, כפי שיפורטו להלן:

מטרד המשאיות

• משאית תובלה (להלן – "משאית התובלה") החונה, באופן יומיומי, בצמוד לחלון חדר השינה של משפחת התובע 2 (חדר השינה של ההורים וילד קטן). המשאית מניעה את המנוע ויוצאת בכל לילה, בחצות, תהליך חימום המנוע נמשך כ- 10 דקות  ומייצר רעש חזק בסביבות חדר השינה של התובעים. המשאית חוזרת בכל יום בשעות הבוקר המוקדמות, נכנסת לשטחם של התובעים תוך כדי נסיעה אחורנית ברוורס, ומשמיעה צפצוף רוורס חד וחזק הגורם לרעש מחריש אוזניים.

 

• משאית אספקת מזון לפרות (להלן – "משאית המזון") מגיעה בתדירות יומיומית, בשעות הבוקר סמוך לשעה 5:00, ובעת נסיעה אחורנית (ברוורס) משמיעה צפצוף חד וחזק הגורם לרעש מחריש אוזניים בניגוד לדין. המשאית עוברת בשביל החוצץ בין המשקים קרוב מאוד לחדרי המגורים של התובעים ומדירה שינה מהתובעים ובני משפחתם.

 

• משאית חלב (להלן – "משאית החלב") מגיעה כ- שלוש פעמים בשבוע, גם היא מופיעה בשעות הבוקר המוקדמות, ובדומה למשאית המזון, מייצרת רעש חזק ומחריש אוזניים. נתניה עורך דין ייצוג בבית משפט עו"ד מטרדים בנתניה עו"ד תביעה ייצוג מטרדים נתניה. קרית אונו עורך דין ייצוג בבית משפט  עו"ד מטרדים  קרית אונו עורך דין תביעה ייצוג מטרדים קרית אונו.

עיננו הרואות כי ניהול עסקם של הנתבעים מחייב כניסה ויציאה של משאיות סמוך לשטח המגורים וחדרי השינה של התובעים, והופך את שעות הבוקר בעודם ישנים, לשעות בלתי נסבלות.

מטרד מאווררי הרפת

 

• ברשות הנתבעים כ- שמונה מאווררי רפת המופעלים ידנית וגם אוטומטית במבנה הרפת. המערכת משלבת אמצעי ויסות טמפרטורה ומייצרות רעש רב ומטרתה לצנן את הטמפרטורה של מכון החליבה ובכך למקסם את תפוקת החלב מהפרות. אלא, שלא די ברעש הרב שמייצרת המערכת בשל הפונקציונליות שבה,  המאווררים שבבעלות הנתבעים מסוג מיושן, חלקם אף ישנים מאוד ו/או תקולים ו/או חלודים ובשל כך משמעים רעש חזק מן הרעש הסביר ורעש זה נשמע ברדיוסים נרחבים ופוגם באיכות חיי השכנים.

מטרד מכון החליבה

• מכון החליבה הבנוי בתוך הרפת, נמצא במרחק קרוב מאוד מחדר השינה של ההורים והילד וגם הוא גורם לרעש חזק, הרעש בוקע ממערכות החשמליות של מתקני החליבה. מדובר על מערכת ישנה, אשר מייצרת רעש בלתי סביר לאורך שעות היממה ובעיקר בשעות הבוקר המוקדמות משעה 5:00 עד 6:30.

מטרד הקריוקי

• מטרד אשר התקיים פעמים אינספור בשנת ****. התובעים סבלו, ערב ערב, מתרבות הפעלת מערכות מוזיקה ושירי קריוקי המתנגנת ע"י השוכרים שהתגוררו בביתם של הנתבעים. המטרד היה מתקיים בדר"כ בשעות הערב המוקדמות ומסתיים בשעות הלילה המאוחרות וגם בימי שישי ומוצ"ש. השוכרים נהגו להוציא לרחבת חצר הבית רמקולים גדולים המכוונים לביתם של התובעים, ומערכות מוסיקה המופעלות באמצעות שירה במיקרופונים או הפעלת נגן מוזיקה. הנתבעים הותירו לשוכרים לעשות שימוש חופשי, התעלמו כליל מבקשות התובעים להפסיק את הרעש ובכך התעמרו בתובעים ומשפחתם.
• יצוין כי התובעים פנו מספר פעמים בתלונה למשטרת ישראל אשר פתחה בחקירה עקב ריבוי המקרים וזימנה לחקירה את הנתבע 1 ביום ******** יוצא אפוא שהחל משעה 4:30 ועד לשעה 6:00 סובלים התובעים בכל יום מסוגים שונים של רעש הקשורים להפעלת משאיות, מדובר על סוג רעש חזק הבוקע מהמנוע של המשאיות ומצפצופי נסיעת הרוורס ומדיר שינה מעיני התובעים בכל בוקר. כמו כן, כפי שתואר מייצרים הנתבעים מטרדים לאורך כל שעות היממה ממערכות האוורור והפעלת מכון החליבה שככול הנראה אינן מתוחזקות היטב ו/או ישנות ו/או תקולות ובכל אופן גורמות לרעשים בלתי סבירים.

ד.3. מטרדים תברואתיים

 התובעים יטענו כי מזה מספר שנים, מתקיימים מטרדים תברואתיים ממתקני הרפת שבמקרקעי הנתבעים, ובעיקר ריחות חזקים של צואה, שתן וריח של פרות. התובעים יטענו כי מטרדי התברואה נובעים בשל ליקויי תברואה שלא טופלו כיאות ע"י הנתבעים. התובעים פנו פעמים רבות לנתבעים בבקשה לטפל במטרדי התברואה מחשש שיגרמו לזיהום ומחלות בסביבת המגורים אך פניות אלו העלו חרס בידם.

25. יתרה מכך, יטענו התובעים כי מיקום הרפת המחיל פרות ועגלים, נמצא קרוב מאוד למגורי התובעים, מכוני החליבה אף הוא נמצא בתוך הרפת כך שהנתבעים מנהלים לנוחותם את הרפת בשטח החקלאי מאחורי ביתם ללא כל התחשבות ובניגוד לחוק ו/או התקנות ו/או הנהלים של משרד החקלאות קרוב מאוד למגורי התובעים.
26. כמו כן בשטחם של הנתבעים בור שפכים שאיננו פועל כראוי. מטרתו להזרים ולנקז את מי השפכים של בעלי החיים, באופן אשר ירחיק את השפכים מאזור הרפת והמגורים. אלא שלאור תחזוקה ירודה וריבוי הליקויים מהווה בור השפכים כמוקד נוסף של מטרד תברואתי. אשדוד עורך דין ייצוג בבית משפט עו"ד מטרדים באשדוד עורך דין תביעה ייצוג מטרדים אשדוד. הרצליה עורך דין ייצוג בבית משפט  שכירות עו"ד מטרדים הרצליה עורך דין תביעה ייצוג מטרדים הרצליה.
27. התובעים יוסיפו כי התנהלות הנתבעים מתפרסת גם להזנחה כללית של השטח הגובל בשטחם. מעל הרפת ממוקם גג מסוג פחון אשר מסית את מי הגשמים בחורף מחוץ לרפת אל שביל החוצץ בין המשקים. הדבר גורם להיווצרות של מים עומדים בשוחות בסמוך לסביבת המגורים ומושך אליו זיהום, בקטריות ומזיקים.
28. מטרדי התברואה המפורטים לעיל מהווים מקור למשיכה של חרקים המשמשים כצינור להעברת מחלות לרבות זבובים, יתושים, קרציות ופרעושים  הנמשכים לצואה ולסביבה בלתי סטרילית. התובעים יטענו כי קיים קשר ישיר בין רמת התברואה הנמוכה לבין המטרד הקיים, ובשל כך נאלצים התובעים לאטום את חלונות ביתם כדי למנוע כניסה של ריחות וזיהומים אחרים לסביבת המגורים. וזאת בנוסף למטרדי הרעש, כמתואר לעיל, בגינם נאלצים התובעים לסגור את החלונות והפתחים.

לא למותר לציין כי סובלים התובעים מתופעות של אלרגיות ו/או קשיי נשימה, הקשורים בקשר הדוק למטרדים המתוארים לעיל.

מצורף בזאת תדפיסי סיכום ביקור תובע 2 אצל רופא מומחה מיום 19.9.2016 בתלונות שעניינן: מתח, לחץ נפשי, בעיות שינה, כאבי ראש פריחה בעור וסימונן נספח א' .

 

המסכת הראייתית

26. כלל ידוע בשיטתנו המשפטית הינו "המוציא מחברו עליו הראיה". לפיכך יביאו התובעים בפני בית המשפט הנכבד מכלול של ראיות ואסמכתאות שנאספו על ידם, להוכחת טענותיהם שבכתב התביעה, עפ"י סדר המטרדים, כדלקמן:

• מפת מדידה מאת מודד מוסמך אבנר שיאון מיום 1.3.2016

מצורפת לכתב התביעה ומסומנת כנספח 1

במסגרת המדידה ניתן לראות בבירור את  השטחים הבנויים המיועדים למגורים ואת השטחים החקלאים של התובעים והנתבעים. המדידה מסמנת את רצועת הקרקע לאורך *** מ' ובהיקף של כ- ******** מ"ר  השייכת למגרש 21 שבבעלות התובעים, ועליה מסומנים המיטלטלין שהוצבו ע"י הנתבעים לרבות עגלות ועצים אשר מונעים גישה מהתובעים לעיבוד הקרקע שבבעלותם. תל אביב עורך דין ייצוג בבית משפט  עו"ד מטרדים תל אביב עורך דין תביעה ייצוג מטרדים תל אביב. פתח תקווה עורך דין ייצוג בבית משפט  שכירות עו"ד מטרדים פתח תקווה עורך דין תביעה ייצוג מטרדים פתח תקווה.

• תמונות של רצועת הקרקע

מצורפות לכתב התביעה ומסומנת כנספח 2

התמונות המראות משאית שהחונה על המקרקעין של התובעים וכן את המשק החקלאי שבבעלות התובעים עליו הוצבו מטלטלין ונטעו עצים ע"י הנתבעים לאורך רצועת הקרקע.

• חוות דעת שמאי מקרקעין ***********מיום ***********

מצורפת לכתב התביעה ומסומנת כנספח  3

בחוות הדעת מציע שמאי המקרקעין תחשיב בגין הקרקע שתפסו הנתבעים אשר מחושב כדמי שכירות שכיחים לגידולים מסוג "גידולי בעל" לפי שיעור היוון של 5%. כמו כן, מציע פתרון של הקמת גדר לבנים אשר תחצוץ בין מגרשי הצדדים באופן שהשטח התפוס  ע"י הנתבעים יחזור לחזקת התובעים.

• חוות דעת אקוסטית מיום *********** מאת מר מלכי שמואל – מודד רעש מוסמך.

מצורפת לכתב התביעה ומסומנת כנספח 4

 עפ"י מדידות הרעש שבוצעו החל מתאריך ********** ועד ************* נמצא רעש חזק ובלתי סביר לשעות הלילה הנובע כתוצאה מפעילות הציוד החשמלי במכון החליבה וברפת החיצונית, כמו כן רעש חזק בשעות היום מצפצופי המשאיות והפעלת המנוע.

חוות הדעת ממחישה באמצעות גרפים לניטור רעש מ- 5 מוקדי רעש שונים מחצרותיהם של הנתבעים וכן בתמונות המשקפות את מיקומי מוקדי הרעש הצמודים למתחם המגורים, אשר בכולם נמצא רעש חריג ובלתי סביר.

• סרטוני ווידאו המתעדים את עוצמות הרעש בשעות לא סבירות

מצורפים לכתב התביעה באמצעות דיסק און קי ועליו קבצי וידאו המסומן כנספח 5

סרטוני הווידאו צולמו לאחרונה בשנת ******, מחדר השינה של התובע 2 או סמוך לשם וממחישים את הרעש החזק והבלתי סביר ששומעים התובעים מזה מספר שנים. הסרטונים צולמו באמצעות מצלמה ביתית ודי בשמיעתם כדי להמחיש את גודל המטרד אשר מתרחש בכל ימי העבודה בשבוע.

בנוסף לכך, מצורפים סרטוני ווידאו מתאריכים שונים אשר מתעדים את מטרדי המוסיקה והקריוקי שהופעלו ע"י הנתבעים ו/או מי מטעמם בשנת ******, בחצר ביתם בכך גרמו לסבל רב לתובעים ובני משפחותיהם במשך כשנה שלמה.

להלן רשימה מדגמית, מתוך רשימה ארוכה של מטרדים יומיומיים המתרחשים סמוך לבית מגורי התובעים, ותועדו בווידאו:

• קובץ נספח *******מיום ******** שעה: ******** – רעש מאווררי רפת.

יובהר כי הסרטונים הנ"ל מבטאים מטרדים אשר מתרחשים באופן יומיומי במשך מספר שנים, ובשנים האחרונות מחריף הרעש ונהיה חזק ועוצמתי יותר.  

 

• מטרדים מקריוקי

 

מצורף בזאת מכתב מיום *********מאת מלר"ז (המועצה הציבורית למניעת רעש וזיהום אוויר בישראל) לפיו סובלים התובעים מרעש הנגרם ממוזיקה ומסיבות קריוקי וסימונו נספח 6

עוד נכתב שם כי הנזק הנגרם מחשיפה ממושכת לרעש הוא פגיעה בשמיעה, עלייה בלחץ הדם, שיבוש קצב הלב, מתח, הפרעה בשינה ועייפות.

• תלונות במשטרה

מצורף בזאת דוחות פעולה מיום ********** מיום ************  לאור הפעלת מאווררים וכן הודעת חשוד הנתבע 1 מיום ********** בשל מטרדים הקריוקי וסימונם נספח 7

התראות בטרם נקיטת הליכים משפטיים

 התובעים פנו לנתבעים, לא פעם, בטרם הגשת התביעה לרבות באמצעות עורכי דין, ואולם הנתבעים בחרו שלא לפעול על מנת להסיר את המפגעים כמתחייב , ועל כן לא הותירו הנתבעים ברירה אם להגיש תביעה זו לבית המשפט על מנת לגרום לנתבעים לפעול להסרת המטרדים ולפצותם על הנזקים שנגרמו לתובעים.

 

הטיעון המשפטי

28. עילת מטרד ע"פ סעיף 44(א) לפקודת הנזיקין ( נוסח חדש ) חלה כאשר התנהגותו של אחר גורמת לפגיעה ו/או הפרעה של ממש לשימוש סביר במקרקעין. רעננה עורך דין ייצוג בבית משפט  עו"ד מטרדים ברעננה עורך דין תביעה ייצוג מטרדים רעננה. כפר סבא עורך דין ייצוג בבית משפט  עו"ד מטרדים כפר סבא עורך דין תביעה ייצוג מטרדים כפר סבא.
29. התובעים יטענו כי הפעולות המתוארות בפרק המטרדים בכתב התביעה עולות כולן בגדר פגיעה ו/או הפרעה לממש עפ"י הקריטריונים הקבועים בחוק למטרד ליחיד ומפרים באופן גס ובוטה את האיזון הדרוש להנאה נכסיהם של התובעים בביתם ובחצותיהם:

בע"א 436/60 עזרי נ- קלין פדי טו , 117 ,1188 בית המשפט מתייחס לעוולת מטרד ליחיד וקובע כי חיים בקהילה מחייבים מציאת איזון בן זכותו של כל אחד ואחד מהפרטים להנאה מנכסיו , ושימוש בניהם ללא הפרעה , לבין זכותם של שכניו לקהילה, חיי הקהילה מחייבת הקרבה והתאמה הדדית של  פעילות האחד עם  פעילותו של האחר כך שניתן יהיה לחיות  זה לצד זה ".

32. החוק הקובע מטרד ליחיד מתבסס על עיקרון של הדדיות ולא של בלעדיות, לכל אדם הזכות לעשות שימוש לגיטימי ברכושו ולהפיק ממנו הנאה המתקבלת על הדעת תוך הקרבה הדדית והתאמה הדדית , כך שאדם ושכנו יוכלו לעבוד ולחיות  זה ליד זה לחיות ולתת לחיות.
33. התובעים יטענו כי ההפרעה כתוצאה מהמטרדים המתוארים לעיל הינה "הפרעה של ממש לשימוש הסביר" אשר נגרמת בצורה מוחשית ומשמעותית ולאורך זמן ומונעים מהם חיים בריאים, הגונים ואנושיים ומשכך עולה כדי מעשה עוולה (ראה לעניין זה ע"א 44/76 אתא חברה לטכסטיל בע"מ נ' שוורץ, פ"ד ל(3) 785)
34. בפסיקה נקבע כי גם פגיעה בפרטיות ובשקט הנפשי של מחזיק במקרקעין עשויה להיחשב כהפרעה לצורך עוולת המטרד (ראה ע"א 302/63 רייס נ' קופף, פ"ד יח (3) 309 (1964), וכן המ' 468/81 נוצר חברה לנאמנות בע"מ נ' אורביט מדיסנטרס בע"מ, פ"ד לה (4) 736 (1981)).
35. יתרה מכך, יטענו התובעים כי עפ"י חוקי עזר לחוף אשקלון (מפגעי תברואה), תשי"ט- 1959גורמים למפגעים ו/או מטרדים לתובעים, כדלקמן:

"מפגע" –

)29( דבר הגורם לרעש ואשר, לדעת המפקח, עלול להזיק לבריאות;

)30( דבר אשר, לדעת המפקח, עלול להביא לידי הרגזה, או לידי פגיעה בחוש הראייה, הריח או השמיעה, או להפריע לנוחיות הסניטרית;

 ובעיקרון זהה נקבע כי:

על אף האמור בכל חוזה שכירות ומבלי לפגוע בזכותו לדרוש סעד חוקי נגד אדם אחר, חייב המחזיק בנכסים לסלק כל מפגע מאותם נכסים, אולם אם אי אפשר למצוא את המחזיק, חייב בעל הנכסים, לאחר שנדרש לכך על ידי המפקח, לסלק את המפגע.

33. בהתייחס למטרדי הרעש והתברואה יביאו התובעים מן הקבוע בחוק למניעת מפגעים, תשכ"א-1961, כהיא לישנא:

מניעת רעש

2. לא יגרום אדם לרעש חזק או בלתי סביר, מכל מקור שהוא, אם הוא מפריע, או עשוי להפריע, לאדם המצוי בקרבת מקום או לעוברים ושבים.

מניעת ריח

2.   לא יגרום אדם לריח חזק או בלתי סביר, מכל מקור שהוא, אם הוא מפריע, או עשוי להפריע, לאדם המצוי בקרבת מקום או לעוברים ושבים.
3. ראה גם תקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), התשנ"ג – 1992
4. בהתייחס לרעש ממשאיות שבבעלות ו/או בשימוש ו/או העושות שימוש לטובת הנתבעים מרכב :
5. 2. לא יגרום אדם לרעש חזק מרכב מנועי אלא במידה הדרושה להפעלתו התקינה של הרכב .

 

פריקה וטעינה של מכלים וסחורות :

 לא יבצע , ולא ירשה להפעיל באזור מגורים , בין השעות 22:00 לשעה 06:00 למחרת ובימי חופשה , לבצע פריקה טעינה , טלטול מכלים חביות אשפה באופן הגורם או עלול לגרום לרעש "

ובהתייחס לרעש מהפעלת המוזיקה והקריוקי, להלן: מכשיר קול ":

36. 3. לא ישיא אדם ולא יצעק ולא יפעיל כלי נגינה , מקלט רדיו או טלוויזיה ולא יקים רעש באמצעות פטיפון , רמקול מגביר קול וכיוצאה באלה בן השעות 23:00 -0700 בבוקר 
37. ראה גם חוק למניעת מפגעים סביבתיים (תביעות אזרחיות), התשנ"ב 1992

יבתי "זהום , רעש, ריח זיהום ע"י פסולת או חומרים מסוכנים,

לבקשת מי שנפגע או עלול להיפגע ממפגע סביבתי … רשאי ביהמ"ש לתת צו המורה  למי שגורם או עלול לגרום מפגע סביבתי לעשות אחד מכל אלה : להימנע מהמעשה  או לתקן את המעוות או לעשות ככל הדרוש להימנע מהמפגע הסביבתי .

37. זאת ועוד, התובעים יביאו בפני בית המשפט מתוך מסמך מדיניות תכנון החקלאות והכפר בישראל כרך ב' – דו"חות 2 ו-3 מטרות, עקרונות, המלצות והנחיות תכנון – אייר תשע"ה, מאי 2015, כדלקמן:

 "מבנים לגידול בעלי חיים כרוכים בדרך כלל במטרדים רבים: ריח, רעש, פסולת, שפכים, סכנה לבריאות הציבור ועוד. לפיכך נדרשים כללים מחמירים יותר בדבר הקמתם, הנחיות בדבר מיקום במרחק משכונות מגורים, הנחיות הנוגעות לטיפול ומניעת מטרדים וכיו“ב."

ובהמשך..

"יש לבחון בזהירות את הממשק בין משקי בעלי חיים לשכונות מגורים. ככלל, יש לקבוע מרחקי מינימום בין שכונות מגורים, שטחי מלונאות, תעשייה ומסחר לבין משקי בעלי חיים. כאשר מוצע בינוי חדש סמוך למשקי בעלי חיים – יש להרחיקו ולמקמו כך שלא ייווצרו מטרדים לתושבים החדשים והמבקרים השונים. כאשר מוצעים משקי בעלי חיים חדשים בסמוך לשכונות קיימות – רצוי להימנע מלאפשר משקי בעלי חיים בשכונות המגורים, או סמוך לשטחי מלונאות ומסחר גם לא ביישובים שהיו חקלאיים בעבר. יש לקבוע אזור ל"מבני משק" עבור משקי בעלי החיים או הנחיות שיאפשרו את הקמתם בשטח החקלאי."

צורפים בזאת העמודים הרלוונטים מתוך  בזאת מסמך מדיניות תכנון החקלאות והכפר בישראל כרך ב' וסימונם נספח 8

38. התנהגותם הנתבעים ו/או מי מהם מנעו מהתובעים לעשות שימוש ראוי ו/או סביר בזכות קניין העומדת להם על פי דין , תוך שהתנהלות הנתבעים גרמו ליצירת מטרדים רבים ושונים ובמהלך תקופה , מול בית המגורים של התובעים .
39. התובעים יטענו כי בהתנהגותם ו/או במחדלם של הנתבעים הפרו הנתבעים את החובה הקבועה בדין עפ"י עשיית עושר ולא במשפט, תשל"ט-1979 שעה שהפיקו רווח ו/או טובת הנאה מהשימוש במקרקעי התובעים. ראש העין עורך דין ייצוג בבית משפט שכירות  עו"ד מטרדים ראש הבעין עורך דין תביעה ייצוג מטרדים ראש העין. ראשון לציון עורך דין ייצוג בבית משפט  שכירות עו"ד מטרדים ראשון לציון עורך דין תביעה ייצוג מטרדים ראשון לציון.

43. יתרה מזו, הנתבעים לא נקפו אצבע ולא עושים דבר על מנת להקל ולמנוע את המטרדים שמייצרים. ההפך הוא הנכון, מדובר על התנהגות שיש בה על מנת לפגוע ולהתעמר בשכניהם. גבעת שמואל עורך דין מקרקעין עו"ד מטרדים בגבעת שמואל עורך דין תביעה ייצוג מטרדים גבעת שמואל. נס ציונה עורך דין מקרקעין עו"ד מטרדים נס ציונה עורך דין תביעה ייצוג מטרדים נס ציונה. בת ים עורך דין מקרקעין עו"ד מטרדים בבת ים עורך דין תביעה ייצוג מטרדים בת ים.
44. התנהגות הנתבעים, הכוללת מניעת שימוש סביר בזכויותיהם ו/או מניעת שימוש בזכויותיהם במקרקעין, לרבות אומדן הנזק כתוצאה משלל המטרדים המתוארים בכתב התביעה לרבות נזקי רעש ומטרדים תברואתיים, גרמו לתובעים נזקים, העומדים על סכום כולל המוערך ע"י התובעים ב- **********₪ .
45. פעולות הנתבעים מהווה מטרד ו/או פגיעה בזכויות קנייניות של הנתבע ו/או בזכויות של התובע לעשות שימוש ראוי ו/או סביר בזכויות המוקנות ע"פ דין. התובעים זכאים על פי דין לכל הסעדים אשר ימנעו את המשך המטרדים ו/או מניעת שימוש בזכותם של התובעים במקרקעין שבבעלותם .

מעשיהם ו/או מחדליהם של הנתבעים המתבטאים בין היתר :

• שימוש במקרקעין שבבעלות התובעים .
• החניית משאיות ו/או עגלות במקרקעין שבבעלות התובעים .
• שימוש במקרקעין של התובעים לצורך מעבר כלי רכב של הנתבעים ו/או מי מטעמם.
• חניית משאית בסמוך לחלון ביתם של התובעים ועשיית שימוש במשאית בשעות הבוקר המוקדמות , תוך פגיעה בשנתם של התובעים ובני משפחתם.
• הפעלת משאיות בשעות הבוקר המוקדמות, לצורך פעילות עסקית, תוך גרימת רעשים גבוהים במיוחד .
• שימוש במערכות מוזיקה רועשת.
• רפת שהוקמה בסמוך לבית המגורים , תוך גרימת נזק תברואתי וריחות קשים.
• מכון חליבה שהוקם, בסמוך לבית המגורים, תוך גרימת רעש בלתי סביר של ציוד חשמלי ומשאבות, בשעות הלילה ובמהלך היום.
• הקמת מתקני ביוב במקרקעין של הנתבעים, הגורמים לריחות לא נעימים ונזק תברואתי .
• יצירת שלוליות מים עומדים , הגורמים להיווצרות בקטריות ו/או מזיקים לרבות חרקים, זבובים יתושים וכיוצא באלו.

49. למותר לציין כי התנהלות הנתבעים גורמים לתובעים פגיעה חמורה וקשה  בשעות השינה ו/או באיכות החיים עד כדי פגיעה חמורה וקשה בבריאותם וכן פגיעה חמורה ביותר בזכותם הקניינית ו/או בזכותם ליהנות הנאה  סבירה  מהמקרקעין שבבעלותם.
50. במעשיהם ו/או מחדליהם של הנתבעים פוגעים באופן ישיר בבריאות התובעים ובין היתר, בעירנות עקב חוסר שעות שינה, בהגברת הלחץ הנפשי, בחיוניות התובעים בעבודה, בשלוות המשפחה. אשקלון עורך דין ייצוג ב בבית משפט עו"ד באשקלון עורך דין תביעה ייצוג מטרדים אשקלון. ירושלים עורך דין ייצוג בבית משפט  עו"ד ירושלים עורך דין תביעה ייצוג מטרדים ירושלים.
51. למותר לציין כי התנהלות הנתבעים עם הפעלת עסקים רבים בסמוך לאזור מגורים של התובעים מהווה הבסיס לפגיעה בהנאתם הסבירה של התובעים בבית מגוריהם.
52. התובעים יטענו כי התנהלות הנתבעים כאמור לעיל מהווה מטרד על פי דין והתובעים זכאים לכך שהנתבעים יסירו את המטרדים .
53. התובעים יטענו כי לצורך הסרת המטרדים מתבקש בית המשפט להורות לנתבעים לפעול באופן הבא :

 להימנע מלעשות שימוש כל שהוא במקרקעין של התובעים לרבות להימנע מלהחנות את המשאית של הנתבעים ו/או החניית העגלות במקרקעין של התובעים ו/או בסמוך לבית המגורים של התובעים .

 להימנע מלעשות שימוש בין במשאית ו/או ברכב ובן רגלית במקרקעין של התובעים לצורך מעבר.

 להימנע מלאפשר למשאיות להגיע בשעות מוקדמות של הבוקר לצורך העמסת ציוד ו/או סחורות ו/או תנובה ממכון החלב .

 להעביר את מכון החליבה מהמקום בו הוא מצוי ולהרחיקו ממקום מגורים ו/או לבנות מתקנים אקוסטיים סביב מכון החלב , למניעת רעש ובתוך כך לטפל ברעש היוצא ממערכת המאווררים.

  לחלופין, ומבלי לגרוע מן החלופה הקודמת, מציאת פתרונות, למניעת הרעש, בין היתר, החלפת המערכת הקיימת במערכת שקטה ו/או אקוסטית אשר יהיו מקובלים ע"י התובעים.

 הרחקת הרפת מאזור המגורים ו/או הקמת מערכות למניעת ריחות לא נעימים.

 מניעת ריחות ומטרדים תברואתיים ממתקני הביוב מאזור המגורים.

51. התובעים זכאים כי יינתן צו מניעה כנגד הנתבעים האוסר עליהם לעשות כל פעולה שתמנע מהתובעים לעשות שימוש סביר במקרקעין שבבעלותם .
52. התובעים זכאים כי יינתן צו כנגד הנתבעים ו/או מי מהם , האוסר עליהם להתקרב למקרקעין שבבעלות התובעים ו/או לתן צו האוסר על הנתבעים להיכנס ו/או לעשות שימוש כל שהוא במקרקעין של התובעים לרבות מעבר כלי רכב מטעמם בחלקתם של התובעים .

 בית המשפט מתבקש לתן פסק דין כנגד הנתבעים ו/או מי מהם המורה להם לפעול להסרת המטרדים , כאמור לעיל , וכן לחייב את הנתבעים לשלם לתובעים את הסך של ********* ₪ בתוספת הוצאות ההליך וכן בשכ"ט עו"ד בתוספת מ.ע.מ כדין.

 

 

_____________________
יניב אהרון, עו"ד
ב"כ  התובעים

 

 

נכתב ע"י עו"ד יניב אהרון

אין באמור במסמך זה כדי להווה ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי אין להעביר ואין להסתמך על האמור במאמרים או דוגמאות לכתבי הטענות המפורסמים באתר. אין להעתיק ו/או לשכפל ו/או לעשות כל מטרה מסחרית. אדם אשר יבצע הפרה של האמור עלול לגרום נזק ולהיות חשוף לעונשים ולתביעות הקבועים בדין.