תחום התכנון והבניה זה תחום ספציפי.
לא הרבה עורכי דין מכירים תחום זה לעומקו והסיבה לכך ברורה ומובנת. מדובר על מערכת חוקים ותקנות סבוכה ומורכבת.
עורך דין תכנון והבניה בדר"כ מגיע ממשרד שעוסק באופן ייחודי בתחום או מגיע מתוך רשות מתכננת כגון רשות מקומית או וועדה מקומית או וועדה מחוזית לתכנון ולבניה.
עו"ד יניב אהרון מביא עמו ניסיון בשני המישורים.
האחד, עו"ד יניב אהרון החל את דרכו במשרד העוסק באופן ייחודי בתחום התכנון והבניה הנמנה מבין המשרדים הטובים בישראל.
כמו גם עו"ד יניב אהרון מומלץ מאוד שהרי כיהן בעברו כעוזר לראש העיר אשדוד וכחלק מעבודתו היה אמון על פעילות המתבצעת בוועדה המקומית לתכנון ולבניה בתוך כך באגף ההנדסה יחד עם גורמי התכנון, הרישוי הפיקוח וקיום עבודה משותפת עם מהנדס
העיר וגורמי העירייה השונים.
תחום התכנון והבניה מציב משמעויות מרחיקות לכת. כך למשל דיני התכנון והבניה קובעות האם אדם יוכל לבנות על מקרקעין מסוים מבנה.
האם הייעוד של המקרקעין הינו למגורים או למסחר ומהם זכויות הבניה אשר מאפשרות ניצול מיטבי להקמת הנכס.
המטרה בהבנת תחום התכון והבניה היא ניצול מלוא פוטנציאל זכויות הבניה והגדלתן.
שימוש בהקלות המנויות בחוק והיכרות עם שינוי תוכניות להשגת המטרה.
כמו גם, תחום התכנון והבניה חולש על עבירות אשר נגרמות כתוצאה חריגה או שימוש בניגוד להיתר הבניה. דיני התכנון והבניה יקבעו האם ישנה אפשרות להכשיר חריגת בניה או יש צורך לבצע הריסה. כיצד לנהל תיק בבית משפט לאחר הגשת כתב אישום כנגד הלקוח או האם בכלל הייתה דרך למנוע את הגשת כתב האישום במהלך החקירה של
מחלקת הפיקוח על הבניה.
אנו תמיד נוהגים לומר ללקוחות שלנו: זומנת לחקירה – תשתוק. תתייעץ עם עורך דין לפני שאתה מגיע לתת גרסה במשרדי הרשות. למה? כי מה שאתה אומר עלול לשמש כנגדך ובהכרח לגרום להגשת כתב אישום.
תן לנו לייצג אותך כבר במועד הזימון
לחקירה.
תן לנו לייצג אותך עוד לפני הגשת היתר הבניה.
תן לנו לייצג אותך לאורך ההליך ואל תעשה את זה לבד.
בין יתר הפעולות שמשרדנו מבצע תוכלו למצוא גם:
- ייעוץ משפטי בבדיקת זכויות בניה.
- ייעוץ משפטי לפני הגשת בקשות להיתרי בניה.
- ייעוץ משפטי לפני בקשות לשינוי תב"ע (תוכנית בניין עיר)
- ייעוץ משפטי לפני הגשת בקשות לשימוש חורג.
- תביעות לפיצויים בגין ירידת ערך המקרקעין לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה.
- בדיקת זכאות להפחתה בהיטלי השבחה.
- ייצוג בפני ועדות מקומיות ברשות המקומית
- ייעוץ בועדות ערר.
- ייצוג בבתי משפט כאשר מוגש כתב אישום בניה ללא היתר
- טיפול בחריגות בניה
- ייצוג בבתי משפט כאשר מוגש כתב אישום ניהול עסק ללא רישיון
- טיפול בהסדרת רישיון עסק
- הגשת עתירות מנהליות לבית המשפט המחוזי.
- עבודה מול שמאיים.
- עבודה מול הועדות המחוזיות לתכנון ובניה.
- עבודה מול רשות הכבאות.
- עבודה מול גופים ציבוריים לרבות חברות עירוניות ותאגידי מים.
- ועוד
