כתב תביעה
התובעת מתכבדת להגיש בזאת כתב תביעתה כדלקמן:
הזמנה לדין:
הואיל והתובעת הגישה כתב תביעה זה נגדך, את מוזמנת להגיש כתב הגנה בתוך שישים ימים מיום שהומצאה לך הזמנה זו, ובתביעה שעניינה רשלנות רפואית בתוך מאה ועשרים ימים מיום שהומצאה לך הזמנה כאמור, ולגבי דיון במסלול מהיר – בתוך ארבעים וחמישה ימים מיום שהומצאה לך הזמנה כאמור.
לתשומת לבך, אם לא תגישי כתב הגנה אזי לפי תקנה 130 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, תהיה לתובעת הזכות לקבל פסק דין שלא בפניך.
חלק שני – תמצית הטענות
-
כללי
- התובעת תהא מיוצגת בתביעה זו על ידי באי כוחה עורכי הדין שבכותרת וכתובתה להמצאת כתבי בי דין הינה בכתובת באי כוחה הנ"ל.
- כל טענה הנטענת או מאוזכרת בכתב תביעה זה נטענת באופן מצטבר משלים או חילופי לפי הקשר של הדברים והדבקם.
- מקום בו נזכרות בכתב תביעה זה טענות עובדתיות חלופיות נובע הדבר מכך שהעובדות כהווייתן אינן ידועות לתובעת.
- הנספחים לכתב תביעה מהווים חלק בלתי נפרד הימנו.
- ההדגשות אינן במקור אלא אם צוין אחרת.
תיאור תמציתי של בעלי הדין:
- התובעת הינה אזרחית ותושבת ישראל בת 51, עקרת בית ואם לשלוש בנות, אשר התאלמנה מבעלה המנוח, מר ****. התובעת מתגוררת בדירה ברחוב ***** בגינה נטלה יחד עם בעלה המנוח הלוואת משכנתא מהנתבעת
- הנתבעת 1 הינה סוכנות הביטוח, העוסקת, בין היתר, במתן שירותי ביטוחים, שימשה כסוכן הביטוח אשר ייצג את התובעת ואת בעלה המנוח מול הנתבעת 2 בכל הנוגע לביטוחי החיים אשר רכשו בעת נטילת הלוואת המשכנתא.
- הנתבעת 2 הינה חברת הביטוח אשר ביטחה את התובעת ואת בעלה המנוח בביטוחי חיים.
- הנתבעת 3 הינה בנק אשר ממנו נטלו התובעת ובעלה המנוח את הלוואת המשכנתא בגינה בוטחו בביטוחי החיים לעיל.
הסעד המבוקש באופן תמציתי:
- מבוקש לחייב את הנתבעות 1 ו- 2, ביחד ולחוד, לסלק את מלוא המשכנתא הרובצת על דירת התובעת ובעלה המנוח.
- מבוקש לחייב את הנתבעות 1 ו-2, ביחד ולחוד, להשיב לתובעת את כספי הביטוח אשר יוותרו לטובתה לאחר סילוק המשכנתא.
- מבוקש לחייב את הנתבעות 1 ו- 2, ביחד ולחוד, להשיב לתובעת את דמי הביטוח אשר שולמו על ידה החל מיום פטירת המנוח (*******) ועד ליום הגשת התביעה.
- מבוקש לחייב את הנתבעת 3 להשיב לידי התובעת את תשלומי המשכנתא אשר נגבו ממנה החל מיום פטירת המנוח (****) ועד ליום הגשת התביעה.
תמצית העובדות הנחוצות לביסוסה של עילת התביעה ומתי נולדה:
התובעת ובעלה המנוח התקשרו ביום ****** עם הנתבעת 3 בעסקה לקבלת הלוואה מסוג משכנתא, על סך *** ₪, זאת לצורך קניית דירתם המצויה ברח' *** באשדוד (להלן ולעיל: "הדירה"). נכון ליום *****, עומדת יתרת ההלוואה לסילוק על *****
- לשם הבטחת החזר ההלוואה שיעבדו התובעת והמנוח את הדירה לטובת הבנק. כמו כן, כחלק מתהליך נטילת ההלוואה נדרשו התובעת והמנוח לרכוש פוליסה לביטוח חיים והופנו לשם כך ע"י הנתבעת 3 אל הנתבעת 1.
- הנתבעת 1 הפנתה את התובעת ואת המנוח אל הנתבעת 2, וזו הגישה להם הצעה לביטוח חיים בכיסוי ביטוחי על מלוא סכום המשכנתא.
העתק כתב כיסוי זמני לביטוח חיים מיום *** רצ"ב לכתב התביעה כנספח 1.
- בהתאם להצעה זו, הונפקו ע"י הנתבעת 2 שלוש פוליסת ביטוח החיים ביום *** כדלקמן: פוליסה מס' ****** ע"ס ****** ₪, פוליסה מס' *****ע"ס ******* ופוליסה מס' *** ע"ס ******* ₪. הסיבות השמורות עימה והלא ידועות לתובעת, לא הוצאו פוליסות נוספות בהתאם להצעה נספח 1, ככל הידוע לתובעת.
העתק פוליסות ביטוח החיים רצ"ב לכתב התביעה כנספח 2.
- ביום **** נפטר המנוח מדום לב ובכך ארע מקרה הביטוח.
העתק תעודת פטירה של המנוח רצ"ב לכתב התביעה כנספח 3.
- לאחר פטירתו של המנוח פנתה התובעת לנתבעות בדרישה להפעלת ביטוח החיים וסילוק יתרת הלוואת המשכנתא.
- התובעת נדרשה לפנות לנתבעת 2 לשם הגשת תביעה לסילוק המשכנתא עקב מקרה מוות, וכך עשתה.
- לאחר אישור התביעה, נדהמה התובעת לגלות כי אושרה התביעה לסילוק המשכנתא על סך של ****₪ בלבד ולא על מלוא סכום המשכנתא.
- כל פניות התובעת אל מי מהנתבעים לא נשאו פרי ונכון ליום הגשת כתב תביעה זה נדרשת התובעת להמשיך ולשאת בתשלומי המשכנתא בגין היתרה שלא סולקה.
- העובדות המקנות סמכות לבית המשפט:
- לבית משפט זה הסמכות המקומית לדון בתביעה עקב מקום המצאות סניף הבנק דרכו התבצעו כל הפעולות בעיר אשדוד.
- לבית משפט זה הסמכות העניינית לדון בתובענה בהתחשב בסכומה.
חלק שלישי – פירוט הטענות:
- כפי שניתן להיווכח מ"כתב כיסוי זמני לביטוח חיים" (נספח 1), הצעת הנתבעת 2 הייתה על מלוא סכום המשכנתא קרי, ע"ס ***₪. דע עקא, בפועל הפיקה הנתבעת 2 (ככל הידוע לתובעת) את הפוליסות ע"ס כולל של ****** ₪ בלבד.
- מבירור שערך בא כוח התובעת מול נציגת הנתבעת 1, לא ברור, וגם לא סיפקה הנתבעת 1 הסבר מניח את הדעת למחדליה, האם הונפקו פוליסות נוספות ע"ש התובעת ו/או בעלה המנוח או שמא העבירה הנתבעת 2 את הכספים אך לא הופקו בגינם פוליסות מתאימות.
- התובעת תטען כי על הנתבעות 1 ו- 2 החובה להפיק פוליסות התואמות את מסגרת ההלוואה במלואה וכן לוודא כי הפוליסות נמסרו לידי המבוטחים. בת ים עורך דין מקרקעין עו"ד תביעה נגד בנקים. בבת ים עורך דין תביעה סילוק משכנתא בת ים.
- מעיון במספרי הפוליסות עולה השערה כי קיימות, לכל הפחות, שתי פוליסות נוספות (********) אשר סביר להניח כי משלימות את סכום כלל הפוליסות לסכום המשכנתא קרי, ****** ₪. פוליסות נוספות אלה מעולם לא הוצגו בפני התובעת והיא שומרת על זכותה לבקש לגלותן במסגרת בקשה לגילוי המסמכים.
- במידה ויתבהר כי לא הופקו פוליסות הרי שפעלו הנתבעות 1 ו/או 2 בקלות דעת ו/או ברשלנות, הרי אין לצפות מהתובעת ובעלה המנוח, עולים חדשים מאתיופיה, אשר עברית איננה שגורה בפיהם, כי יתעמקו במסמכי הביטוח ויעלו על השגגות אשר נעשו ע"י אנשי המקצוע אליהם הפנה הבנק למשכנתאות. פתח תקווה עורך דין ייצוג בבית משפט שכירות עו"ד תביעה נגד בנקיםפתח תקווה עורך דין תביעה סילוק משכנתא פתח תקווה. הרצליה עורך דין ייצוג בבית משפט שכירות עו"ד תביעה נגד בנקיםהרצליה עורך דין תביעה סילוק משכנתא הרצליה.
- התובעת, כאדם סביר, סברה כי הנתבעות 1 ו- 2 יעשו את עבודתן נאמנה וכי יפעלו בהתאם להצעה נספח 1. הנתבעת 1 פעלה כנציגת התובעת והמנוח והיה עליה לוודא כי אכן הוצאו הפוליסות בסכום הנכון ואין היא יכולה להתנער מכל אחריות, וכך גם הנתבעת 2. רמת השרון עורך דין ייצוג בבית משפט עו"ד תביעה נגד בנקיםרמת השרון עורך דין תביעה סילוק משכנתא רמת השרון.
- יתרה מזו, בהתאם להצעה נספח 1, הפרמיה החודשית שעל התובעת והמנוח לשלם עומדת ע"ס **** ₪. מעיון בתדפיסי כרטיס האשראי של התובעת והמנוח עולה כי אלה שילמו בגין הפרמיות סך חודשי אשר נע בין ***** ₪ ל- ****** ₪. כלומר, גם אם לא הופקו פוליסות על מלוא הסכום, הרי ששולמו תשלומי הביטוח במלואם ואף מעבר לכך. לפיכך, תטען התובעת כי היא והמנוח היו מבוטחים על מלוא סכום המשכנתא.
העתק תדפיסי חברת האשראי אודות 12 החודשים האחרונים לפני פטירת המנוח רצ"ב לכתב התביעה כנספח 4.
- עיון בפוליסות ביטוח החיים מלמד כי סכום המשכנתא שלוו התובעת והמנוח מבוטח במלואו, ויסולק במקרה של פטירה של הלווים ו/או מי מהם. ראיה לכך הינה, בעמוד השני לכל אחת מפוליסות הביטוח נכתב בראש העמוד:
"סכום הביטוח יהיה שווה ליתרת ההלוואה כפי שתהיה רשומה בספרי הבנק".
- מכאן ניתן ללמוד כי התובעת והמנוח היו מבוטחים, לכל הפחות, על מלוא גובה סכום ההלוואה שנטלו.
- זאת ועוד, כאמור, שילמו בני הזוג, דמי ביטוח בסכומים העולים על הסכומים הקבועים בפוליסת הביטוח, אשר על כן, היקף הביטוח מזכה את הלווים בסילוק מלוא יתרת המשכנתא ובנוסף בקבלת כספי ביטוח בהתאם לתנאי הפוליסה ו/או על פי כל דין ו/או על פי כל נוהג. גבעת שמואל עורך דין מקרקעין עו"ד תביעה נגד בנקים בגבעת שמואל עורך דין תביעה סילוק משכנתא גבעת שמואל. נס ציונה עורך דין מקרקעין עו"ד תביעה נגד בנקיםנס ציונה עורך דין תביעה סילוק משכנתא נס ציונה.
- כמו כן, תדפיסי תנועות חשבון הלוואת המשכנתא מלמדים כי ההלוואה אכן שולמה במועדים הנדרשים.
העתק דוח תנועות כספיות בהלוואה ע"ש מקרה טפסה ומולו רצ"ב לכתב התביעה כנספח 5.
- ביום **** העבירה הנתבעת 2 סך של ****** ₪ לכיסוי הלוואת המשכנתא. דא עקא, סכום זה כיסה רק חלק מהלוואת המשכנתא, והתובעת נדרשה להמשיך ולשאת בתשלומים חודשיים בגין יתרת המשכנתא.
- כל ניסיונות התובעת לפנות אל הנתבעות לצורך תיקון המעוות לא הועילו.
- בצר לה, פנתה התובעת אל הח"מ על מנת שייצגה מול הנתבעות.
- ב"כ התובעת פנה אל הנתבעות, מספר פעמים, בכתב ובעל פה, לרבות באמצעות מכתב מיום ***וביקש לנהוג בהתאם לפוליסות ולסלק את מלוא יתרת המשכנתא, אולם פניות אלו נפלו על אוזניים ערלות.
העתק מכתב התראה ****** רצ"ב לכתב התביעה כנספח 6
- משכך, פנה הח"מ בשנית במכתב התראה מיום 10.11.2021 במטרה להוביל את המחלוקת לסיום בדרכי נעם.
העתק מכתב התראה מיום ****1 רצ"ב לכתב התביעה ומסומן כנספח 7.
- לאחר מס' ניסיונות להגיע להסכמה, הציעו הנתבעות, לצרכי פשרה, פיצוי חלקי בלבד על החלק של החוב אשר נותר לתובעת, ולא באופן המסלק לחלוטין את המשכנתא בהתאם לתנאי הפוליסה.
- נכון ליום הגשת התביעה, טרם ניתן מענה הולם למכתב ההתראה והתובעת ממשיכה לשלם מידי חודש בחודשו, ושלא לצורך, את תשלומי המשכנתא בצירוף ריבית והצמדה.
- התובעת מכלכלת את עצמה ובני ביתה בקושי רב, מקור הפרנסה העיקרי של המשפחה היה ממשלח ידו של המנוח ונכון להיום נותרה המשפחה ללא הכנסה נוספת. התובעת הינה עקרת בית, מגדלת את שלוש בנותיה בגפה ובנוסף לכל ממשיכה היא לשלם את הלוואת המשכנתא אשר נותרה קיימת ושרירה. תל אביב עורך דין ייצוג בבית משפט עו"ד תביעה נגד בנקיםתל אביב עורך דין תביעה סילוק משכנתא תל אביב. ראש העין עורך דין ייצוג בבית משפט שכירות עו"ד תביעה נגד בנקיםראש הבעין עורך דין תביעה סילוק משכנתא ראש העין. ראשון לציון עורך דין ייצוג בבית משפט שכירות עו"ד תביעה נגד בנקיםראשון לציון עורך דין תביעה סילוק משכנתא ראשון לציון.
הטיעון המשפטי
סוגיית ביטוח החיים כחלק מנטילת הלוואת משכנתא מעוגנת בהנחיות המפקח על הבנקים "נהלים למתן הלוואות לדיור", כאשר סעיף 11 (א) לנהלים קובע כי "תאגיד בנקאי רשאי לדרוש מהלווה לבטח את הנכס המשמש כערובה להלוואה, וכן לבצע ביטוחי חיים בגבולות סכום ההלוואה שקיבל ובלבד שהתאגיד הבנקאי יהא מוטב בלתי חוזר".
- סעיף זה מקנה לתאגיד הבנקאי שיקול דעת בדבר הדרישה לרכוש ביטוח חיים. בפועל, הניסיון מלמד כי הבנק לא מאפשר ללווים ללוות משכנתאות ללא רכישת ביטוח חיים על מלוא סכום ההלוואה. כך גם בעניינו.
- אין כל הגיון ברכישת ביטוח חיים על חלק מסכום ההלוואה, או על מחציתה, לא מבחינת הבנק ולא מבחינת התובעת והמנוח. יתרה מזו, כאמור לעיל, התובעת והמנוח שילמו את פרמיית הביטוח בהתאם לסכום מלוא המשכנתא ולא כמחציתה.
- התובעת תטען כי הנתבעת 2 התרשלה שעה שלא הנפיקה פוליסות בהתאם להצעה שניתנה (וקובלה ע"י התובעת והמנוח) ויש לקבוע כי התובעת והמנוח היו מבוטחים על מלוא סכום המשכנתא. לפיכך, על הנתבעת 2 לפצות את התובעת ע"י סילוק מלוא ההלוואה שנותרה, קרי, סך של *****₪ בתוספת כל הכספים אשר שילמה הנתבעת ביתר. רעננה עורך דין ייצוג בבית משפט עו"ד תביעה נגד בנקיםברעננה עורך דין תביעה סילוק משכנתא רעננה. הוד השרון עורך דין ייצוג בבית משפט עו"ד תביעה נגד בנקיםהוד השרון עורך דין תביעה סילוק משכנתא הוד השרון. כפר סבא עורך דין ייצוג בבית משפט עו"ד תביעה נגד בנקיםכפר סבא עורך דין תביעה סילוק משכנתא כפר סבא.
- יש להדגיש כי אין מחלוקת כי התובעת והמנוח נשאו בכל תשלומי הפרמיות לפי דרישת הנתבעת 2, מעולם לא פיגרו בתשלומים ועמדו בכל דרישות הנתבעת 2.
- בנוסף, גם לאחר פטירת המנוח המשיכה הנתבעת 2 לגבות מהתובעת את הפרמיות עבור ביטוח החיים. סך הכל גבתה נתבעת 2 מהתובעת סך של ***** ₪.
העתק תדפיסי כרטיס האשראי בגין החודשים *** רצ"ב לכתב התביעה ומסומן כנספח 8
- הנתבעת 1 פעלה כשלוחה של הנתבעת 2 ולפיכך קמה לה חובת זהירות כלפי התובעת והמנוח. התובעת תטען כי הנתבעת 1 התרשלה שעה שלא ווידאה כי הנתבעת 2 מנפיקה פוליסות ביטוח על מלוא סכום המשכנתא ולא הפנתה את תשומת לב התובעת והמנוח לכך כי הפוליסות שהונפקו לא מכסות את מלוא סכום ההלוואה. לפיכך תטען התובעת כי על הנתבעת 1 לפצות את התובעת ביחד ולחוד עם הנתבעת 2 כאמור לעיל.
- עוד תטען התובעת כי היות והיא ובעלה המנוח היו מבוטחים בביטוח חיים אשר מופעל שעה שאחד מבני הזוג הולך לעולמו ומהות הביטוח הינה סילוק מלוא הלוואת המשכנתא במקרה כגון דא, הרי שלא חלה עליה כל חובה להמשיך ולשלם את תשלומי המשכנתא החל מיום פטירתו של המנוח קרי, ***. היות וכך, תטען התובעת כי על הנתבעת 3 להשיב לה את מלוא התשלומים אשר שולמו על ידה לטובת החזר המשכנתא החל ממועד זה. נכון ליום ****, סכום זה עומד על סך *** ₪.
- לציין כי התובעת ממשיכה לשלם סך של כ- ******* ₪ מידי חודש בחודשו לנתבעת 3 בגין תשלומי המשכנתא. אשדוד עורך דין ייצוג בבית משפט עו"ד תביעה נגד בנקיםבאשדוד עורך דין תביעה סילוק משכנתא אשדוד. אשקלון עורך דין ייצוג בבבית משפט עו"ד באשקלון עורך דין תביעה סילוק משכנתא אשקלון. ירושלים עורך דין ייצוג בבית משפט עו"ד ירושלים עורך דין תביעה סילוק משכנתא ירושלים. נתניה עורך דין ייצוג בבית משפט עו"ד תביעה נגד בנקיםבנתניה עו"ד תביעה סילוק משכנתא נתניה. קרית אונו עורך דין ייצוג בבית משפט עו"ד תביעה נגד בנקים קרית אונו עורך דין תביעה סילוק משכנתא קרית אונו.
- התובעת תטען כי התנהלות הנתבעות, כל אחת בנפרד וכולן ביחד, גרמו לה עוגמת נפש רבה, שעה שאיבדה את בעלה, גילתה כי חברת הביטוח מסרבת לסלק את מלוא הלוואת המשכנתא חרף התחייבויות שקיבלה מהנתבעות 1 ו- 2, נאלצה להמשיך לשאת בתשלומי המשכנתא השוטפים כאשר אין לה מקור פרנסה, כל תחינותיה ובקשותיה נפלו על אוזניים ערלות, נאלצה לשכור שירותי עורך דין ולהוציא כספים נוספים על ייצוג משפטי. התובעת מעריכה את עוגמת הנפש שנגרמה לה בסך של *** ₪.
- עוד תטען התובעת כי למיטב הבנתה גבתה חברת הביטוח פרמיה ביתר אשר נותנת ביטוי לכיסוי ביטוחי רחב יותר מאשר זה הקבוע בביטוח החיים נשוא המשכנתא ולפיכך על חברת הביטוח לשפות את התובעת על כל הכספים נשוא הפוליסה/ות עד לסך המקסימלי בהלימה לפרמיה החודשית.
לסיכום
- בית המשפט הנכבד מתבקש בזאת להורות לנתבעות 1 – 2 ביחד ולחוד לשלם לתובעת את מלוא הכספים הנתבעים בתובענה זו ע"ס *****₪.
- כן מתבקש בית המשפט הנכבד להורות לנתבעת 3 להשיב את כספי המשכנתא אשר נגבו מהתובעת החל מיום פטירת המנוח בסך של **** ₪.
- כמו כן, מתבקש בית המשפט הנכבד לחייב את הנתבעות, ביחד ולחוד, לשאת בהוצאות התובעת ובשכר טרחתה בתוספת מע"מ כחוק.
_________________
יניב אהרון, עו"ד
ב"כ התובעת
נכתב ע"י עו"ד יניב אהרון
אין באמור במסמך זה כדי להווה ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי אין להעביר ואין להסתמך על האמור במאמרים או דוגמאות לכתבי הטענות המפורסמים באתר. אין להעתיק ו/או לשכפל ו/או לעשות כל מטרה מסחרית. אדם אשר יבצע הפרה של האמור עלול לגרום נזק ולהיות חשוף לעונשים ולתביעות הקבועים בדין.
